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世聯-旅游地產研究
游地產專題研究世聯機構研究專題研究方向第一部分:資源依賴型旅游地產的分類及特點第一部分:資源依賴型旅游地產的分類及特點第二部分:相關案例研究及借鑒意義資源依賴型旅游地產的分類及特點模式定義:?主要是指大型旅游度假項目,依托自然資源為核心進行開發的模式,也是目前國內旅游地產最主要的開發模式主要特點:?資源條件優良?景觀塑造成本較低主要分類?濱湖類度假項目開發,主要依托現有的湖景資源?濱海類度假項目開發,主要依托海體資源?溫泉度假項目的開發,主要依托溫泉資源?山體類度假項目開發,主要依托山勢的資源……主要特征:?依托資源的開發,對自然資源依賴型大?離主城區有一定的距離,交通體系發達?旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少?階段性明顯,開發周期長,服務要求高發展趨勢:?產品線日趨豐富,產品不再是一成不變的面向大眾,需要創新產品類型?產品形態多樣化,產品線豐富,功能分區清晰,產品形態同樣要求多樣?產品檔次高端化,高端產品能提升項目品牌的知名度,增加項目的盈利核心優勢:?資源優勢,不可復制的先天優勢資源?產品優勢,多樣化的居住和娛樂設施?開發優勢,規模化效應,降低了風險資源依賴型旅游地產的分類及特點旅游度假地產組成元素AA特特色色主主題題BB高高端端酒酒店店CC主主題題商商業業EE高高檔檔公公寓寓DD精精品品別別墅墅資源依賴型旅游地產的分類及特點案例選取緯度:?中國海南省?中國杭州?亞太濱海島嶼國家資源依賴型旅游地產的分類及特點專題研究方向第二部分:相關案例研究及借鑒意義第二部分:相關案例研究及借鑒意義第一部分:資源依賴型旅游地產運作模式及特點寶蓮城千舟灣卡森·亞洲灣博鰲經典博鰲灣凱萊溫泉假日鵬博項目中信·山欽灣香檳郡博鰲皇家海域東和福灣雅居樂清水灣富力灣紅磡香水灣香水灣1號半山半島第一緯度:中國濱海旅游度假項目最多的地方,海南省,集中在三亞和博鰲區域三亞區域博鰲區域海南省相關案例研究及借鑒意義三亞福灣位置海棠灣東線高速土福灣出口占地面積1,000,500平方米建筑面積500,250平方米容積率0.5銷售均價公寓:48000元/平米;別墅:50000元/平米物業費水準4.80元/平方米·月開發商海南海興房地產開發總公司物業管理公司海南東和酒店管理有限公司項目基本能信息:位于三亞海棠灣,項目地塊整體形狀窄長且垂直于海岸線,海岸線短,海景資源有限,海景公寓產品部分在主地塊最南端,戶型
世聯-旅游地產研究

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上傳時間: 2013-09-10 10:09:06 資料星級: 所屬分類: 旅游策劃
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西伯利亞狼2013-10-17 12:22:07 說:報告不錯,內容比較豐富,值得學習,O(∩_∩)O謝謝分享
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