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doc 當代COCO摩碼包銷去化方案 (共5頁)

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當代COCO摩碼包銷去化方案
代COCO摩碼包銷去化方案1、目前公寓庫存公寓目前共剩余314套房源,共計17267㎡,總貨值約1.4億,房源明細如下:戶型套數(套)總面積(㎡)總貨值(元)31321000?8960414?4716752?6461293?3623835?7199705?49西381874?16124869?49東663255?27083838?81南433499?28588372?81北473811?30448222?45492239?18217538?合計314?17267?143084250?剩余房源銷控表示意:2、公寓產品去化情況及已售均價(簽約口徑)項目自2015年11月28日開盤至2016年3月15日,共計簽約237套,其中31㎡、47㎡戶型去化占比較高,去化量較大。整盤已售房源均價為7495元/㎡。當代COCO摩碼已售房源信息戶型總套數成交套數去化占比成交面積成交均價成交金額31????7428?7282065?45.70???????5967045合計?775560263、未售產品均價(價格2)案場優惠94折后為陜西地區底價,未售房源底價均價為7789元/㎡,其中15-22層整體均價均為8000以上,價格略高。去化難易程度排序總面積套數原價總貨值底均價311000?328960414?8419?47752?166461293?8077?36835?237199705?8104?49西1874??8088?49東3255??7821?81南3499??7679?81北3811??7510?45合計戶型2239??7647?17267?314?143084250?7789?81㎡因戶型面積較大,總價較高,去化最慢,目前僅售出10套。45㎡因沒有窗戶影響房間采光,另外房間內有柱子,目前僅售出1套。由此,剩余房源中以45㎡、81㎡滯銷產品為主,針對去化難問題提出解決思路。4、區域內公寓產品去化分析目前全市銷售的公寓項目共24個,但大部分月均去化情況不容樂觀,整體公寓市場表現項目香榭蘭島萬科金域國際國賓中央區融尚第十區地理位置科技六路木塔寺公園高新科技三路高新一小高新區丈八北路陜城南朱雀路朱雀大街78旁西賓館正北側向東500米左右號(青松路與朱雀大街十字西南角)?陜西寶天房地產開開發商陜西銘源房地產開發西安萬科企業有限公司融尚投資有限公司發有限公司產權總建面4030000㎡4
當代COCO摩碼包銷去化方案

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上傳時間: 2019-06-21 02:11:26 資料星級: 所屬分類: 房地產銷售執行
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