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臻園蓄客認籌方案
全年合同指標25億,回款指標20億,計劃7.28、10.26兩次開盤;?7月28日首次開盤推出多層(毛坯)產品,總量約3.1萬㎡,約150套,總貨值14億。開盤目標新增135套,貨值約12個億,開盤去化率約90%;?10月26日二次開盤推出地塊北側高層(精裝)及少量多層產品,總量約4.7萬㎡,總貨值17億,開盤目標貨值約13個億,開盤去化率約75%5月6月7月營銷節點線上宣傳線下活動展示線6月初開始進行1000元誠意金收取5月30日第一篇報廣出街;網絡通欄投放6.6、6.13、6.20、6.27日報廣,網絡通欄持續投放7.4、6.11、7.18、7.19、7.25、7.26日報廣,網絡通欄持續投放6月初舉行產品發布會6.28綠城會品鑒團活動,6.29示范區開放活動6.29起8萬元國賓卡發售7.20內部認購7.28開盤7.20內部認購7.28開盤5月28日完成4個外展點進場工作6月外展點持續巡展?本項目為達成首期開盤成交135套的目標,需要完成誠意金客戶3000組積累;?為完成3000組誠意金客戶,需完成拓客9000組;?本項目拓客不能僅靠單一的拓客形式,3個月內內完成9000組拓客目標需要由傳統拓客與電商、泛營銷有機結合共同完成;?傳統拓客深耕浦東,重點突破聯洋、碧云、花木、北蔡、金橋等板塊內的高端客戶,并對周邊川沙、上南等板塊進行輻射式拓客;?電商平臺結合泛營銷系統,通過多種渠道進行渠道拓客;?重點突破“綠城會”業主,利用品牌傳播力聚攏高意向度客戶?外展拓客2000組?電商拓客2000組?中介、泛營銷拓客1000組?渠道拓客1000組?戶外攔截500組?廣告媒體投放1500組?一期預留客戶及老帶新客戶500組?綠城會拓客500組總計拓客9000組?外展拓客800組?電商拓客800組?中介、泛營銷拓客500組?渠道拓客200組?戶外攔截50組?廣告媒體投放200組?一期預留客戶及老帶新客戶250組?綠城會拓客200組總計1000元VIP客戶3000組?外展拓客50組?電商拓客50組?中介、泛營銷拓客50組?渠道拓客20組?戶外攔截10組?廣告媒體投放20組?一期預留客戶及老帶新客戶50組?綠城會拓客50組總計80000元VIP客戶300組項目區域浦東中心區域張江區域川沙區域?聯洋廣場、山姆店、環球金融中心、金橋家樂福4大外展點深耕浦東,浦西客戶次要把握;?重要路段戶
臻園蓄客認籌方案

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上傳時間: 2014-04-29 12:13:50 資料星級: 所屬分類: 房地產開盤
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