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世聯_安徽蕪湖華倫港灣營銷戰略與策劃_155p_6月_純正法式_ARTDECO風格_灣匯生活_銷售策略
—— 45  45
合計 8營銷費
用預算項目年營銷費用預算為 8萬元,返算
得出為年銷售總金額的7,為合理的推廣
費用營銷費用預算考慮前提
?高端項目需要足夠多的形象支撐。
?營銷帶動成為項目立勢的關鍵。
?樹立豪宅標準需花費一定客戶教育成本。年總銷售面積預期為 6 萬,按銷售均價 8元㎡計
算, 全年總銷售額為 4.8 億,年總營銷費用 8萬 =4.8 億
× X,返算得出:項目營銷推廣費用為年銷售總金額的7按照豪宅5的營銷費用計算,本項目本階段的營銷
為7,處于合理的區間范圍內。
形象占位期 54蓄客期6開盤強銷期6持銷期8由于建立項目第九灣的形象
需要花費一定的教育成本,
因此形象占位期的營銷費用
比例占到營銷推廣費用
的 5。年全年營銷費用分配營銷總控圖營銷節
點鋪排月月月5
月營銷節點
營銷階段
營銷目的
推廣主題
工程展示
推廣渠道3 月
蓄客期 認籌期 開盤期
會員招募 認籌 開盤
形象重塑、積累客
戶提高認籌 推進銷售 完成階段銷售任務
世界等待 灣區出發 劃域為疆 定義未來 水映長灘,灣匯生
活臨時接待中心展示 銷售中心、展示區展示
影視片、數字沙盤及電子樓書開始制作、戶外、報刊、直郵等逐步投入
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上傳時間: 2019-12-04 19:27:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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