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深圳萬科鹽田濱海城旅游地產項目營銷報告
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。東莞中原2012.08一線城市旅游地產案例-萬科鹽田濱海城營銷策略報告區域定位分析濱海深圳:濱海+城市氣息——南山中心區、寶安中心區有濱海資源的地方,催生中心的潛力也越大。大約3-4年就一個新中心,直接拉動區域地產發展深圳城市多核發展:一個新濱海城市中心的將要誕生結束東部“只適合度假”的局限認知!寶安中心區2007-2010后海中心區2005-2008西部跨海通道地鐵1號線、5號線寶安中心區規劃跨海大橋地鐵1號線、2號線后海規劃1、鹽田CBD規劃2、東部有比西部更好的山海3、鹽田屬于關內,本身城市屬性強4、未來蓮塘口岸的帶動趨勢所在,中心所在!城市功能進一步完善,建成國家生態區、水環境綜合治理示范區和節能環保示范區。鹽田規劃——深圳城市多核發展東部的核心區鹽田規劃——深圳城市多核發展東部的核心區鹽田區“十一五規劃”中指出,在產業結構優化、經濟效益提高、能源消耗降低的基礎上,實現本區生產總值在“十五”期間翻一番的基礎上再翻一番,人均GDP超過1.4萬美元。城市功能進一步完善,建成國家生態區、水環境綜合治理示范區和節能環保示范區。1997年10月,經國務院批準,深圳市在特區東部新成立了鹽田區,行政范圍包括沙頭角、鹽田、大小梅沙等片區,總面積為67.36平方公里。深圳市城市總體規劃確定沙頭角—鹽田城市片區是深圳市第一圈層的城市次中心,是東部發展軸的核心區。鹽田區位于深圳東部距市中心12公里,東起大鵬灣背仔角,南與香港新界山水相連,西連羅湖蓮塘、北鄰龍崗區。人口狀況——鹽田常住人口20.89萬人,其中戶籍人口4.51萬人,非戶籍人口16.37萬人,目前人氣比較有限。鹽田規劃——三大功能中心多核驅動鹽田規劃——三大功能中心多核驅動鹽田片區被確定為深圳市第一圈層的城市次中心,也是東部發展軸的核心區,是鹽田區建設深圳東部濱海地區旅游綜合服務基地,打造深圳城市副中心的重要依托。沙頭角片區鹽田港片區梅沙片區行政文化商貿中心國際生態港物流中心旅游渡假中心山、城、海一體化、濱海特征、適宜居住擁有高品質城市功能的新興城區。山海城邦+宜居住區山海城邦+宜居住區調整工業用地布局,增加生活居住用地和行政配套設施建設。生活居住用地的配置要逐漸提高人均居住用地的指標,改善生活居住環境。遵循山、城、海一體
深圳萬科鹽田濱海城旅游地產項目營銷報告

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上傳時間: 2019-06-29 10:34:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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