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3A--金網絡3月北京中信地產CBD大廈營銷執行方案
010年3月——北京中信地產CBD大廈營銷執行方案誰,動了CBD的心?脈絡銷售執行方案銷售執行方案銷售道具建議銷售道具建議一二三開盤前推廣工作計劃開盤前推廣工作計劃四推廣執行方案推廣執行方案第一部分一顆驛動的心推廣目標推廣思路推廣策略推廣戰術推廣行動計劃一二三四五——推廣執行圖謀2010CBD最活躍的“”二推廣原則我們是一個高端公寓項目;具有海外生活經歷的財富階層將是主流客戶;我們只有短短4個月的銷售周期;開盤階段就要實現60%的高銷售任務;我們還要力爭實現項目更高的售價;而推廣費用十分有限……因此必須區別于普通住宅常規推廣策略!針對高端客群進行精準營銷!高端客戶在哪,我們就去哪兒!三推廣策略高端小眾活動標定項目檔次和客戶階層高影響力大眾媒體擴大客戶來源業內公關形成業界高度認可和良好口碑戶外高檔形象攔截主流目標客群全方位體驗營銷制造購買【執行策略節奏】月-7月8月-10月11月-12月時間軸事件軸策略軸借勢項目樓體形象。。。全面開放外立面效果基本呈現客戶活動繼續強化口碑高端活動積累客戶新聞事件引起關注產品實力展現媒體集中轟炸知名度進一步提升項目價值深入推廣激發市場占領市場維護市場四推廣戰術a.戶外廣告b.網絡廣告c.短信廣告d.雜志廣告a.活動營銷b.事件營銷c.空中媒體d.DM+TMe.項目巡展f.外聯拓展g.電話開拓h.KINVO數據庫i.異地推廣j.特殊政策特殊戰術常規戰術常規中也要做到不尋常特殊中要做到精準戶外廣告戶外廣告是創造公眾知名度和品牌維護的主要渠道,沿東三環及項目現場搶占和挖掘盡可能多的戶外資源,將會引起強烈的眼球效應和炒作話題,為項目入市起到極好的鋪墊作用。1、樓體廣告南向北行北向南行戶外廣告網絡廣告短信廣告雜志廣告常規戰術戶外形象引爆點重點提示:銷售期間取消樓頂“中信地產”字樣,改為項目案名。?日景防護網顏色顛覆性改變——金色;?夜景樓體整體亮燈,預設七種顏色,每晚更換一次;樓體發光字(視報批情況戶外投影廣告示意優點:成本較低;隨時關閉隨時開啟;三環車流量大;對面國貿寫字樓及酒店客房容易看到;夜間展示性好;吸引眼球;較戶外掛布廣告來說容易規避政策管理將要遇到問題:手續審批戶外形式創新戶外廣告網絡廣告短信廣告雜志廣告常規戰術2、工地圍檔圍擋示意?設計要充分體現項目高端氣質和形象;?一定要八米高,考慮夜間視覺效果,應用特殊材料或特殊表現形式,如反光
3A--金網絡3月北京中信地產CBD大廈營銷執行方案

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上傳時間: 2019-06-25 09:53:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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