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中海地產_南通科技城國際人文社區項目企劃推廣案_129p_營銷策劃方案
海地產南通科技城項目企劃推廣案20121220這是一個長三角北翼戰略下開啟城市新篇章的項目區域現狀荒蕪,偏離城市未來核心圈,認知度差如果沒有對區域價值的深刻認知,項目所有光輝將會失去基礎!面臨南通市場較大近4:1的供求壓力國內同級別地產品牌直面競爭以及中海品牌在南通較低的認知度這場較量,只會是一場發揮絕對優勢,后來居上的搶掠之戰。剛需大盤,跑量項目,首年目標暫定1000套任務的話,到訪有效客戶要達到5000組;龐大的客戶群體,從哪來,做什么的,為什么買?怎么來?主線一是價值線,挖掘價值,包裝價值,形成價值期待!主線二是客戶線,保證充足的客戶到訪量!目錄一、地段價值二、競爭借鑒三、品牌項目四、客戶定位五、價值包裝六、營銷推廣一、地段價值高鐵網,是人才、資源、資本配置的交通基礎與指向高鐵網,對一座城市意味著發展升級,否則出局。滬通高鐵建設,意味著南通上海都市圈副中心城市定位的實施。一個城市區域,占據內外交通優勢意味著地段的升級與重點方向南通西站高鐵綜合交通樞紐,南通北站建設、軌道交通在北部的規劃成為長三角北翼鐵路交通樞紐的核心區意味著南通北部的巨變與發展機遇南通城市戰略上海都市圈副中心城市關鍵詞:接軌、國際化、加速提升積極發展工業、制造業、高新技術產業,承接上海傳統產業轉移;城市化加速期,經濟國際化提升期;實施科教興市、以港興城接軌蘇南、接軌大上海;從國家戰略到南通戰略從滬通高鐵、滬通鐵路大橋、西站高鐵綜合交通網、火車站、地鐵輕軌規劃、唐閘歷史名鎮、南通造船工業基地等背景。再看南通科技城意義,以及為什么落戶此地!?滬通鐵路長江大橋公鐵合建,滬通高鐵與寧啟鐵路并軌融入國家高鐵網,屆時由港閘區到上海嘉興、蘇州、無錫市區的時間縮短至40分鐘。?滬通高鐵建成后,南通科技城北部,平東鎮建設南通火車站西站綜合客運樞紐,該樞紐集滬通鐵路、城際鐵路、城市軌道、城市地面公交、長途汽車客運等集散換乘于一體,成為南通市乃至蘇北對內外聯系的主要門戶樞紐,長三角北翼鐵路綜合交通中心形成。?南通西北部占據現代交通優勢,占據外部開放優勢,崛起新城、服務業集聚區,成為南通市主城區發展新極。?同時城市軌道交通通過科技城南、西側主干道,2條軌道交通通過,意味著城市發展核心主方向。?唐閘南通工業發源地,產業發達,1895項目將以唐閘工業遺址為載體,形成服務業綜合性片區。?港閘南通造船工業核心區,位于南通科技
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上傳時間: 2019-06-19 12:30:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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