當前位置:首頁>房地產策劃 > 房地產營銷策劃 > 保利_南京保利羅蘭香谷項目營銷全案報告_96p_5月_高端_銷售推廣策略

pptx 保利_南京保利羅蘭香谷項目營銷全案報告_96p_5月_高端_銷售推廣策略 (共90頁)

本站共有216317份文檔,今日更新0 由會員 yu179512345 6個月前上傳,已下會員: cicisoup 008016yl 小莫之家 zdcl_ly 熙寶 13750027124 zmc86 ximenyuefei kattye2
已有139280次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

保利_南京保利羅蘭香谷項目營銷全案報告_96p_5月_高端_銷售推廣策略
7(去化 6套)
44(去化 3套)
8(去化 306
套)6(去化5套)
83(去化 9套)
95(去化 37
套)53(去化 47
套)75(去化 87
套)本案價格參比557898995※ Part 3 營銷策略 項目概況 \ 推盤策略 \ 營銷執行 \ 結語
項目名稱參考
條件預估去化范圍 68(84套) 56(58套) 低于 5(少于5套)
項目比對價格—55—5以上
? 依據市場比較法模型計算,參照主要競品年銷售均價及去化狀況,對羅蘭香谷年入市均價進行如下分析:※ Part 3 營銷策略 項目概況 \ 推盤策略 \ 營銷執行 \ 結語
? 價格制定重點比較對象選取——仙龍灣( 5開盤):
類別類別類別 3
類別 4仙龍灣羅蘭香谷
周邊生活配套較齊全周邊教育生活配套缺乏
群山環繞,景色宜人近鄰仙林湖,群山環繞,公園地產
地鐵盤,周邊多路公交近鄰地鐵二號線,周邊無公交站點
? 居于仙林板塊成熟高端居住區的仙龍灣項目于上周末( 5)開盤,推出 94平米戶型 6套,均價4元平米,當日去化僅套;
? 仙龍灣項目與本案相比,只在自然環境方面略顯不足,其余均較優,在當下市場情況下,其價格與去化率的反
差值得我們思考,高價格可能帶來去化過慢的風險!
多層,花園洋房,酒店式公寓小高層,剛需類產品
高端居住氛圍已成周邊居住氛圍尚無※ Part 3 營銷策略 項目概況 \ 推盤策略 \ 營銷執行 \ 結語
? 目前市場各競品項目基本采取少量推盤策略,開盤去化套數在 58套之間;
? 本案第一次開盤預期開盤套數為 3套,考慮新政下短期蓄客難度以及開盤成功去化的目標達成,對項目的入
市價格建議如下:
入 市 均 價 :8元平 方 米 , 以 期 開 盤 達 到 68的 去 化 目 標 ;
入 市 均 價 :元平 方 米 , 以 期 開 盤 達 到 56的 去 化 目 標 ;
入 市 均 價 :5元平 方 米 , 開 盤 去 化 率 低 于 5※ Part 3 營銷策略 項目概況 \ 推盤策略 \ 營銷執行 \ 結語
思源建議:
? 基于目前政策下的市場狀況,建議入市均價為8元平方米,以期開盤達到較高的去化率;
? 基于項目成本考慮,要達到全盤均價5元平方米的銷售目標,則后期銷售均價需達到35元平方米左右,有可能導致銷售周期延長至 3-4 年;
? 建議 6 月底以78元平方米的均價開盤,后期隨著市場的變化,應勢而為,對價格進行
保利_南京保利羅蘭香谷項目營銷全案報告_96p_5月_高端_銷售推廣策略

如何下載 pptx 保利_南京保利羅蘭香谷項目營銷全案報告_96p_5月_高端_銷售推廣策略

上傳時間: 2019-06-29 12:31:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
瀏覽次數: 395 網友評價: 77 資料格式: pptx
下載次數: 60 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:28.1 MB
下載所需:22個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員jinjinninina1天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員肖祥海1天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員keats_hou1天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員山東李峰2天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員yangzhuo2天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員jingjing19832天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.zbcqsh.live All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

黑龙江36选7几点开奖结果查询 腾讯欢乐捕鱼礼包 杭州麻将怎么样才能胡 微信天龙八部怎么赚钱 黑龙江时时彩 微乐吉林棋牌 19500彩票群 皇冠彩票网址 7m篮球比分 新浪体育视频直播 188网球比分直播 千炮街机捕鱼游戏 dota比分网即时 spbocom即时比分网 cntv网球比分直播 卡五星麻将记牌心得 黑龙江时时彩 腾讯欢乐捕鱼礼包 杭州麻将怎么样才能胡 微信天龙八部怎么赚钱 黑龙江时时彩 微乐吉林棋牌 19500彩票群 皇冠彩票网址 7m篮球比分 新浪体育视频直播 188网球比分直播 千炮街机捕鱼游戏 dota比分网即时 spbocom即时比分网 cntv网球比分直播 卡五星麻将记牌心得 黑龙江时时彩