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保利溪湖林語項目前期策劃119p
利溪湖林語項目前期策劃2010年1月?辛勤耕耘的六年間,保利地產品牌知名度的不斷提升中,收獲了沈陽老百姓的良好口碑。在土地供應量充足,市場環境良好的沈陽市,保利地產完成了東北區域戰略核心城市的基本布局。?2010年,保利地產將借助文大路項目(本案)及長青橋項目(康橋)進一步沖擊普宅及別墅住宅市場,擴大沈陽市場份額,因此20102010年也將是保利地產沖擊沈陽第一地產運營商地年也將是保利地產沖擊沈陽第一地產運營商地位的關鍵一年。位的關鍵一年。0909年,我們在沈陽地區的銷售額超過年,我們在沈陽地區的銷售額超過3232億,在沈陽今年賣了億,在沈陽今年賣了68006800套房子。套房子。回顧沈陽保利成就2009年10月21日,集團控股子公司沈陽保利溪湖房地產開發有限公司通過掛牌方式取得位于沈陽市皇姑區三臺子街道方溪湖村文大路五宗地塊(宗地編號沈皇掛字號,項目具體位置如下圖1所示),成交總價萬元,土地出讓面積429779.8平方米,容積率容積率1.71.7,折合樓面價為,折合樓面價為562562元元平,平,用地性質為商業、住宅。皇姑區鐵西區大東區和平區渾南新區本案沈陽北站沈河區處于城市發展縱軸的北部片區項目位于北三環外,行政劃分上隸屬于沈陽市皇姑北部經濟區區位“百萬寶貝”一環二環三環沈陽城市發展現狀:一環為城市中心區;二環為主城與城鄉結合部界線;三環為純粹郊區。總用地面積總建筑面積地上建筑面積容積率地下建筑面積住宅建筑面積公建建筑面積517246平960000平880000平1.780000平750000平130000平住宅建筑面積商品住宅(所占比例)回遷面積(所占比例)750000平710000平(0.8068)40000平(0.0455)商業及共建建筑建筑面積(比例)寫字樓(比例)公寓式辦公樓(比例)餐飲美食街(比例)社區綜合性超市(比例)社區配套商業(比例)130000平(14.91%)40000平(4.55%)20000平(2.27)10000平(1.14%)15000平(1.7%)25000平(2.84%)康體會所(比例)小學(36班)(比例)幼兒園(25班)(比例)農貿市場(比例)物業社區用房(比例)其他(比例)4000平(0.45%)6000平(0.68%)4000平(0.48%)2000平(0.23%)2000平(0.34%)2000平(0.23%)規劃本案
保利溪湖林語項目前期策劃119p

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上傳時間: 2019-06-27 09:20:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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