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pptx 偉業顧問8月北京華業通州運河核心區項目·商務公寓及寫字樓開發戰略 (共284頁)

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偉業顧問8月北京華業通州運河核心區項目·商務公寓及寫字樓開發戰略
業顧問?第1頁華業通州運河核心區項目·商務公寓及寫字樓開發戰略偉業顧問2011年8月構筑價值·成就高度偉業顧問?目錄12345對項目的認知核心問題的提出市場及需求分析產品定位及深化建議營銷建議偉業顧問?第3頁1第一部分項目認知1.項目概況2.項目的界定3.項目價值認知偉業顧問?項目概況地鐵上蓋、新城、綜合用地?項目位置:宗地位于北京市通州區運河核心區西北角?四至范圍:西海子西路以東,濱慧北街以北,緊鄰軌道交通R1和M6,面向通惠河,與西海子公園相望?用地性質:辦公、公寓?規劃條件:規劃總用地面積:70208㎡08地塊25598㎡09地塊22305㎡建筑高度:08地塊200m09地塊150m容積率:●08地塊≦9.78●09地塊≦7.69地上建筑面積:08地塊≦121000㎡09地塊≦71200㎡規劃總建設用地面積:08地塊12372㎡09地塊9259㎡偉業顧問?通州區項目的界定核心新城的使命感!?立足首都東部門戶,京津冀重要節點通州地處北京東西軸線上,百里長安街的東端;是距離北京市區最近的新城,未來北京的副中心;東部緊鄰河北省;東南部與河北廊坊及天津武清區接壤?對內、對外交通樞紐作用明顯4條干道連接北京中心城區;1條快速路直達首都機場;地鐵八通線和M6、S6軌道交通貫穿全境;5條高速穿境而過,連接外部交通;4條干道直達天津濱海新區?環渤海經濟圈的區域服務中心立足東部發展帶、服務首都、面向環渤海經濟圈的區域服務中心區域屬性市中心CBD通州第5頁偉業顧問?通州新城第6頁項目的界定通州新城生態CBD!?核心用地項目位于通州新城,地處通州核心區域;并且占據新城內運河核心區的商務酒店辦公北區,是核心中的核心用地?交通便捷軌道交通RI與M6線交匯于地塊東端,形成外圍地區到中心區域的快速轉換;周邊交通干道密集,新華北路、西海子西路、濱慧北一街形成便捷交通網?濱水生態南臨通惠河及西海子公園;西海子公園是歷史悠久的著名景點,未來將形成優美的自然緩坡生態景觀帶項目屬性新華北路西海子西路濱慧北街項目M6線R1線項目西海子公園通州區第6頁偉業顧問?公寓公寓寫字樓項目的界定項目的基調與基石!?國際化的開端作為通州運河核心區地標建筑的綜合體項目,承擔滿足通州產業升級配套,支撐通州國際化新城形象,以及解決高端商務人士辦公、居住的需求等至關重要的作用?項目首開區8、9號地塊內商務公寓和寫字樓產品首
偉業顧問8月北京華業通州運河核心區項目·商務公寓及寫字樓開發戰略

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上傳時間: 2019-05-16 19:54:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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