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同策房產-上海-張家港合興鎮項目前期定位-7月-123P-產品定位
JIANGYIN、CHINA張家港新城置業合興鎮項目定位策劃報告上海同策房產咨詢股份有限公司第一區域事業部貳零壹壹年柒月鄉鎮布局、蓄勢待發錦豐新城、必爭之地新城置業、又一起點作為錦豐新城規劃出讓的首宗商品作為錦豐新城規劃出讓的首宗商品住宅地塊,本案面臨怎樣的核心問住宅地塊,本案面臨怎樣的核心問題?題?我們來到了一個極具發展空間的熱土……首先我們需要評估一下地塊本身首先我們需要評估一下地塊本身、JIANGYIN、CHINA本案合興鎮市區錦豐鎮錦豐新城本案地處張家港合興鎮鄉鎮板塊,但處于錦豐新城規劃片區中。目前區域內無直接競爭樓盤,本案將成為區域高端置業的首選。本案地處張家港合興鎮鄉鎮板塊,但處于錦豐新城規劃片區中。目前區域內無直接競爭樓盤,本案將成為區域高端置業的首選。本案從地塊位置可以看出本地塊位于市區外圍鄉鎮,但合興鎮已并歸大錦豐新城規劃中,未來升值潛力較大。目前是合興鎮內目前唯一的待開發樓盤,未來區域市場內競爭較少,無疑將成為區域內高端品質置業的首選。錦豐新城規劃錦豐新城規劃錦豐新城規劃錦豐新城、JIANGYIN、CHINA戰略意義本項目是新城置業進入鄉鎮深耕全港城,擴大布局,將是又一經典項目,進一步鞏固港城龍頭開發商的地位。本項目是新城置業進入鄉鎮深耕全港城,擴大布局,將是又一經典項目,進一步鞏固港城龍頭開發商的地位。本案、JIANGYIN、CHINA地塊屬性地塊1.6的容積率,具備打造低密度產品的條件,但是地塊西側最低33米的限高要求,決定只能做小高層或高層公寓。地塊擁有天然水景資源,西側華昌路主干道出入市區快速便捷,但有一定噪音影響。地塊1.6的容積率,具備打造低密度產品的條件,但是地塊西側最低33米的限高要求,決定只能做小高層或高層公寓。地塊擁有天然水景資源,西側華昌路主干道出入市區快速便捷,但有一定噪音影響。用地面積:81743.2平米土地性質:商住容積率:≤1.6總建面積:130789.12綠地率:≥30%建筑密度:≤30%限高60米,但是西側部分地塊限高要求在33-60米之間;東側地塊沒有限制最低限高。華山路華昌路地塊東部西側河道宗地限高要求33-60米之間東側地塊無最低限高要求景觀河道、JIANGYIN、CHINA客戶來源本案主要以錦豐新城片區以及周邊鄉鎮等港城北部鄉鎮中的中高端及高端客戶為主力客源,大量導入市區客源的可能性不大。本案主要以錦豐新
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上傳時間: 2019-06-07 16:37:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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