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ppt 世聯_鄭州佛崗村大盤項目前期策劃報告_253p_營銷推廣方案 (共253頁)

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世聯_鄭州佛崗村大盤項目前期策劃報告_253p_營銷推廣方案
州佛崗村項目前期策劃報告謹呈:鄭州亞新房地產開發有限公司項目顧問工作階段劃分工作成果?項目啟動區地塊實地勘察?區域房地產市場調研?客戶訪談?專業人士訪談?企業高層訪談?項目整體戰略與定位回顧?項目啟動區定位研究?項目啟動區開發策略研究?項目物業發展建議研究?項目啟動區現狀研究?大規模地產開發啟動策略研究?相關項目案例借鑒?項目所在區域市場競爭研究?大規模地產開發物業組成研究第二階段(中期)啟動區定位和物業發展建議第一階段項目市場調研?項目啟動區地塊條件分析?相關樓盤啟動模式分析?相關樓盤客戶與產品分析?相關樓盤物業市場分析7個日歷天19個日歷天個日歷天第三階段(終期)提交終稿?根據客戶建議深化研究,完善報告?提交整體報告(終稿)在過去一個月里,世聯專案組進行了如下調研與研究工作工作內容收集的數據進行的訪談進行的分析?項目啟動區實地勘察?鄭州房地產市場現狀項目和地區的背景分析目標市場與客戶的集中分析規劃設計建議?目標消費者深度訪談?地產專業人士訪談?亞新相關人員的訪談?批發市場小業主訪談?相關樓盤銷售總監訪談?鄭州房地產在售項目信息?城市規劃影響探討?房地產市場特點分析?鄭州購房人置業特點分析?區域競爭態勢分析?鄭州消費者價值取向和置業傾向的分析?啟動區產品定位研究?開發節奏與時序研究?物業發展建議4第一階段工作回顧5項目概況項目經濟指標?占地面積:項目占地面積2000多畝,其中規劃公園73.2畝、市政道路約427畝、可建設用地畝1583畝(居住1417畝、商業金融、文化娛樂及醫療衛生166畝);?容積率:項目三環路北地塊控制在2.5以內;?限制條件:北部地塊預計今年11月份動工,無回遷房建設要求;項目建設用地被市政道路分割為9大塊;?綜合成本:約40萬元/畝左右,已包含回遷房修建費用和拆遷補償費。?項目地塊位于鄭州市二七區南部,地塊位于京廣路以東,馮莊路與南三環路交匯處。其中,馮莊路為規劃路,路寬50-60米;?項目距市中心約20分鐘車程;?項目地處佛崗村,約有20余萬平米的舊有村民居住性物業及經營性物業。建筑密度較高,人居環境惡劣;?項目地塊以西、沿南三環路分布著眾多批發市場;?項目地塊內有一所中學、小學,南部臨黃河科技大學。?規劃的南水北調總干渠位于項目地塊南側,距項目地塊約2公里左右。淮河堤外灘涂3km2km內環路107國道隴海線京廣線中原區二七區金水區鄭東新
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上傳時間: 2019-06-30 08:01:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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yaowang11052014-08-20 10:41:41 說:不錯 很實用 項目里的也很近,可以借鑒
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