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中原_深圳花半橫崗商業項目定位思考_189p_前期策劃
級市場策劃品控中心二級市場品控中心姚平、朱文政、吳廣智二級市場拓展中心C組婁英、章慧萍花半里橫崗項目定位思考印象橫崗……3橫崗的功能定位中部物流組團分割成兩大區域,布吉平湖功能片區和橫崗綜合區服務區。橫崗綜合區服務區包括:中心商貿區即四聯片區,其功能為行政辦公、金融貿易、信息、房地產等服務產業,是橫崗核心片區。城市居住區即六約片區,其功能為休閑型高尚住區及部分大型文化、體育設施。港口服務區即安良片區,其功能為鹽田港發展的后備基地,發展物流業及臨港型工業。工業園區即保安與荷坳片區,其功能為發展先進工業。印象橫崗—區位?5分鐘車程可到龍崗中心城。龍崗中心城潛在供應較大,經濟、政治、文化發展都比較完善,可以吸引大量周邊的置業群體。?坂田和布吉通往龍崗中心城的中間,布吉緊挨羅湖商業圈,坂田靠近發達的福田,橫崗是一處大家都想繞過的落后地帶。隔離之城的尷尬印象橫崗—經濟布吉橫崗龍華地區生產總值2008年(單位:億元)布吉橫崗龍華工業生產總值2008年(單位:億元)橫崗相對于周邊區域發展比較落后,地區生產總值、工業生產總值均與布吉和龍華有很大差距。印象橫崗—經濟橫崗工業生產總值2006-2009上半年(單位:億元)?2006-2008年橫崗工業企業持續高速增長,平均增幅達18%?2009年由于宏觀經濟增長放緩,橫崗工業企業生產增速下降,2009年1-6月份橫崗街道共完成工業總產值92.41億元。?橫崗工業的外貿依存度較高,特別是眼鏡工業,受宏觀經濟影響,工業產值及出口增速下降橫崗經濟受宏觀經濟影響較大,工業產值增速下降印象橫崗—人群戶籍人口外來人口?橫崗片區人口雜亂,外來人口數量較多,占其總人口的90.2%,遠高于龍崗其他片區。(來自《深圳2009年年鑒》)2009年橫崗人口結構比例印象橫崗—交通落后的交通現狀?橫崗目前的交通狀況落后,堵車排長隊是經常的事情。?規劃中的交通還未建成,前景尚不明朗。印象橫崗—產業荷坳片功能為發展先進工業,目前被中低檔工廠環抱。大多數工廠規模只有100人左右,在經濟危機的沖擊下,很多企業面臨破產危險。印象橫崗—樓市橫崗歷年住房批售量2006-2009(單位:萬M2)橫崗住房銷售量2008-2009(單位:套)受2008、2009深圳房地產市場整體低迷的影響,開發商信息不足,供應量下降,銷售量也持續下滑,根據國土局網站公布的統計數據,橫崗地區總銷售率為
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上傳時間: 2019-06-27 07:52:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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