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思源經紀_江蘇揚州市蔣王片區商務項目前期策劃_28p_營銷執行方案
州市蔣王片區項目前期策劃(討論揚州市蔣王片區項目前期策劃(討論稿)稿)2014年二月26日思源顧問2目錄目錄一蔣王片區綜合開發市場研究結論回顧b.蔣王片區綜合開發的SWOT分析及定位關鍵點c.價值最大化原則推演蔣王片區功能定位方向d.競爭優勢原則推演蔣王片區功能定位方向e.結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位f.蔣王片區功能定位的落實及特色塑造g.蔣王片區規劃設計調整建議h.蔣王片區功能物業空間布局及控規指標建議2014年二月26日思源顧問3市場研究結論市場研究結論1234宏觀態勢判斷房產市場結論土地市場結論關聯區域結論2014年二月26日思源顧問4揚州經濟快速增長,未來發展勢頭強勁,城市地位提高、功揚州經濟快速增長,未來發展勢頭強勁,城市地位提高、功能升級將產生大量新需要,為蔣王片區改造提供契機,抓住能升級將產生大量新需要,為蔣王片區改造提供契機,抓住前沿的需求,發展蔣王,提升揚州。前沿的需求,發展蔣王,提升揚州。近幾年來揚州的GDP增長較快且增速也一直在加快,總體GDP增長勢頭強勁。基礎設施的改善,經濟基礎的積累,外部發展環境的改善,將促進揚州經濟跨越式發展。年份2001年2002年2003年2004年2005年2006年GDP總量(億元)增幅人均GDP(元)增幅揚州市歷年GDP增長情況統計表揚州市歷年GDP增長情況年2002年2003年2004年2005年2006年總量(億元)人均GDP(元)數據來源——《揚州統計年鑒》2014年二月26日思源顧問5蔣王片區與新城西區同源同種,區位相同,基礎設施相通,蔣王片區與新城西區同源同種,區位相同,基礎設施相通,面積適中,發展條件相近,是密不可分的一個整體,共同構面積適中,發展條件相近,是密不可分的一個整體,共同構成揚州的西部新城區。成揚州的西部新城區。蔣王東區火車站寧通公路江陽西路文匯西路文昌西路西北繞城公路站南路潤揚中路市政府區政府至潤揚大橋至南京新城西區蔣王片區與新城西區關系?共同為城市交通主干道環繞?內部路網無縫銜接?水系相互貫通?南北距離不超過5公里?整體面積約15平方公里2014年二月26日思源顧問6蔣王片區和新城西區共同成就蔣王片區和新城西區共同成就““揚州的明天揚州的明天””揚州市城市各個功能都在往西部擴展,西部新城區是揚州市“十一五”規劃重點發展區域。老城區揚州的昨天新城區揚州的今天西部發展區
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