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易居昆山欣源項目前期策略思考
山欣源項目前期策略思考「他山之石可以攻玉」序。昆山,地處中國經濟最發達的長江三角洲,是上海經濟圈中一個重要的新興工商城市,近幾年隨著城市建設的快速發展,逐步成為房地產市場繁榮興盛的熱土。易居中國,期待與欣源攜手,通過對項目的無限創意,個性營銷,與強大資源加以輔助,共同為昆山城東奉獻一個經典傳奇!欣源,選擇了城東昆山未來重點發展的板塊,將以前瞻性眼光開發一個超百萬方平米的綜合型大盤項目,成為未來城東開發的引領者。三、青出于藍操作思路一、解讀大盤營銷思路二、分析周邊競爭市場目錄一、解讀大盤營銷思路一、解讀大盤營銷思路萬源城130萬平米2007年獨棟、多層、小高層、高層+商辦新浦江城230萬平米2005年獨棟、聯體、疊拼、多層、小高層+商辦?除上述易居在上海操作過的經典大盤項目外,今年上海地區預計還有御嘉天地、名品城等數個百萬方大盤會陸續上市;僅上海,易居操作過的大盤數量就將超過10個;?在全國易居提供咨詢、營銷服務的大盤將超過百個,代表項目有西安浐灞、天津遠洋等。嘉城102萬平米2004年聯排、多層、小高層+商辦易居百萬大盤操作經驗易居百萬大盤操作經驗經過十年耕耘,易居已經成為中國房地產流通行業的領跑者對于大盤操作,易居擁有豐富的實戰經驗及理論體系的支持確立一種領導地位倡導一種生活方式構建一種框架體系實現一種可持續開發易居大盤操作思路易居大盤操作思路新浦江城新浦江城230230萬㎡萬㎡金地格林世界金地格林世界100100萬㎡萬㎡萬源城萬源城130130萬萬㎡㎡房地產業有“小盤就市、大盤造勢”的說法,小型樓盤體量有限,隨行就市或略加創新再加上一定的宣傳就能順利的達到盈利的目的,而對于大盤,造勢卻成為其營銷中必不可少的重要部分。大盤之領導地位領導地位確立—大盤始終在價格和成交上保持領先前期形象樹立—不同于小盤推廣,擁有更高的全盤視野,注重前期投入1、用更高的全盤視野,樹立大盤形象?通過前2年大量廣告宣傳的投入,樹立國際化居住大盤形象概念引領南翔第一標桿大盤,成為近郊低密度、高品質大盤?價格高于周邊30%左右?連續3年全市成交量前三形成上海西南國際百萬級規模都市大盤?價格高于周邊20%左右引領“城市最具影響力運營商”和“城市最具影響力國際別墅社區”?價格高于周邊10%左右獨特賣點—通過項目獨特的賣點2、獨一無二的配套?家樂福、國際網球中心、雙語幼兒園等一切生活配套設施2、上海
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上傳時間: 2019-12-25 09:56:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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