南寧相思湖新區鵬飛路項目商業可行性發展策劃報告102p (共102頁)

南寧相思湖新區鵬飛路項目商業可行性發展策劃報告102p
飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告12014南寧相思湖新區鵬飛路項目商業可行性發展策劃報告謹呈：廣西江川房地產開發有限公司鵬飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告2前言承蒙貴司對我公司的信任與支持，鑒于本項目調研分析的工作量及時間緊湊性，我司對本項目的前期調研及發展定位策劃工作深入思考，實現項目旺場經營，商業開發價值最大化，前期階段需要解決兩大問題，一是解決項目"做什么"，二是解決項目"怎么做"。本報告著重解決項目"做什么"的問題，我們在本次溝通達成一致共識后將會深入論證分析"怎么做"的問題。鵬飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告3項目所在區域的商業市場環境及未來的發展空間如何？項目以怎樣商業定位方向符合區域未來市場發展要求？項目自身具備的競爭優勢及所面對目標客戶群是怎樣？項目"做什么"需要解決的三個核心問題我們帶著問題去尋找解決方案鵬飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告區域背景及市場環境分析項目條件及目標客戶分析項目可行性發展定位方向報告思路鵬飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告區域背景及市場環境分析項目所在區域的商業市場環境及未來的發展空間如何？鵬飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告6一、相思湖新區在南寧城市發展及商業發展版圖中占據怎樣的發展地位？鵬飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告7城市性質：南寧市是廣西壯族自治區首府，北部灣經濟區核心城市北部灣經濟區核心城市，我國西南地區連接出海通道的綜合交通樞紐。城市規模：到2020年，中心城區城市人口控制在300萬人以內，城市建設用地控制在300平方公里以內。南寧城市規劃定位南寧城市規劃定位南寧定位為北部灣經濟區中心城市，西南出海通道的綜合交通樞紐，南寧定位為北部灣經濟區中心城市，西南出海通道的綜合交通樞紐，20202020年年中心城區人口中心城區人口300300萬人。萬人。鵬飛路項目商業項目可行性發展定位策劃報告8《規劃》：以邕江為軸線，兩翼拓展，實施南向發展戰略，重點建設五象新區。具體為：向南——提升邕江南岸區域，重點加快建設五象新區；向東——完善鳳嶺片區、仙葫片區，加快建設龍崗片區；向西——加快相思湖新區建設向西——加快相思湖新區建設。南寧城市規劃以邕江為軸線，兩翼拓展，實施南向發展戰略，重點建設五象新區南寧城市規劃以邕江為軸線，兩翼拓展，實施南向發展戰略，重點建設五象新區。。南寧城市規劃方向南寧城
南寧相思湖新區鵬飛路項目商業可行性發展策劃報告102p