當前位置:首頁>房地產研究報告 > 房地產專題研究 > 【研報】恒大研究院-3000個縣城人口大流動全景專題

pdf 【研報】恒大研究院-3000個縣城人口大流動全景專題 (共19頁)

本站共有216285份文檔,今日更新18 由會員 peterluxiang 5個月前上傳,已下會員: KSPM
已有139198次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

【研報】恒大研究院-3000個縣城人口大流動全景專題
國人口大流動:3000個縣全景呈現城市規劃恒大研究院研究報告首席經濟學家:任澤平研究員:熊柴聯系人:閆凱專題報告2018/9/17導讀:人口是一切經濟社會活動的基礎,人口帶來的居住需求更是房地產發展的根基。我們在業內提出了廣為流行的標準分析框架:“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”,基于該框架在2015年房價大漲前夜成功預測了“一線房價翻一倍”,被評為年度十大經典預測,2017年推出的《房地產周期》專著成為超級暢銷書。本文是我們對7月報告《中國人口大遷移》的進一步深化,將在探討多維人口指標的基礎上,全景呈現全國近3000個縣的人口大流動大趨勢。摘要:相關研究:1.《城市“搶人大戰”:高質量發展、大都市圈戰略和土地財政》《中國人口大遷移》《全球房價大趨勢》什么指標更能有效判斷人口流動趨勢?1)常住人口存在統計偏差和數據缺失問題。常住人口可直接反映人口流動,其中尾數逢0的年份為人口普查,尾數逢5的年份為1%人口抽樣,其他年份抽樣比例僅1‰,存在統計偏差。非普查年份的常住人口存在一定缺失,比如2016年中國地級、縣級行政單位常住人口數據缺失率分別為13%、22%。2)戶籍人口、小學生數可輔助深化判斷人口流動趨勢。戶籍人口來自公安部門,比較準確,雖不直接反映人口流動,但仍可間接推斷部分情況;如某地戶籍人口凈遷出,表明該地區缺乏吸引力,常住人口也大概率流出。小學生數據來自教育部門,準確度較高,不僅代表著年輕人口潛力,也代表著背后的家庭,可通過與全國比較、城市分組大致控制人口結構、入學政策等差異,從而對比分析人口流動。3)對房地產市場,當某地常住人口減少或增長低于自然增長、但戶籍人口和小學生明顯增長,則該地區的置業需求不一定下降,甚至可能會上升。中國3000個縣人口流動格局。1)地區層面,1978-2010年從中西部遷往東部地區的人口以勞動力為主,并且多數未遷戶籍、也未帶子女,中西部留守兒童現象非常明顯。2010年以來,部分勞動力回流中西部,東部地區面對用工壓力主動推進大學畢業生、技能人才等外來人口本地化,戶籍人口和小學生增速明顯加快,東北地區人口加速流出。2)分線城市層面,一二線城市常住人口持續大幅流入,三線稍有流入,四線基本平衡,五六線持續凈流出。并且,2010年后,一二三線城市外來人口日趨本地化,分線城市戶籍人口和小學生數增速的梯度分化更為明顯。2011-2016
【研報】恒大研究院-3000個縣城人口大流動全景專題

如何下載 pdf 【研報】恒大研究院-3000個縣城人口大流動全景專題

上傳時間: 2019-06-24 21:02:37 資料星級: 所屬分類: 房地產專題研究
瀏覽次數: 58 網友評價: 0 資料格式: pdf
下載次數: 1 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大小:1.86 MB
下載所需:24個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員xxblink3天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員nb727093天前 充值998.00元-1個房策幣!如何充值
  • 會員Tulipren4天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員belight1814天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員yuyu8104天前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員弱水5天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 www.zbcqsh.live All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2



分享到:

地產人QQ交流群

黑龙江36选7几点开奖结果查询 成都麻将机麻多少档 乐彩网网址 守着老婆孩子还是出去赚钱 2019户外可以赚钱的app 网上真钱娱乐捕鱼平台 银行app推荐办卡能赚钱吗 自动阅读看新闻赚钱 单机捕鱼假日游戏 怎样用一百赚钱 栾川县城开什么赚钱 幸运彩网址 conamore代理如何赚钱 男人考什么证最有前景赚钱多 ABC彩票苹果 模拟人生4 俱乐部赚钱 微信发广告怎么赚钱 成都麻将机麻多少档 乐彩网网址 守着老婆孩子还是出去赚钱 2019户外可以赚钱的app 网上真钱娱乐捕鱼平台 银行app推荐办卡能赚钱吗 自动阅读看新闻赚钱 单机捕鱼假日游戏 怎样用一百赚钱 栾川县城开什么赚钱 幸运彩网址 conamore代理如何赚钱 男人考什么证最有前景赚钱多 ABC彩票苹果 模拟人生4 俱乐部赚钱 微信发广告怎么赚钱