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ppt 昆明進力地產瑞麗南部新城項目產品建議書_205P__住宅_市場調研_項目定位_開發策略 (共205頁)

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昆明進力地產瑞麗南部新城項目產品建議書_205P__住宅_市場調研_項目定位_開發策略
7.3 寫字樓,一號商住 前期自持 ——
8 銷售費用 385568 銷售收入的89 推廣費(設計)9約銷售收入的5推廣費(廣告)9約銷售收入的5稅費 78088銷售收入的 5.75項目總成本(不含土地) 79483493 預計利潤 3294857 項項(假設土地成本為每畝說明:
? 以上僅為我公司針對本樓盤的特殊狀況進
行的利潤分析預測,宗旨在還原樓盤原始
初期的開發利潤狀況,部分數據缺失,根
據目前市場價格進行參考預算,望貴公司
能夠針對以上數據進行調整!
? 該部份利潤,未含酒店、寫字樓自持的租
金收入及停車場的租金收入;
? 該部份利潤測算,未包含貴公司自用辦公
地物業部分價值。十三、公司介紹綜述
? 進力地產機構:因地制宜,因景制宜,是
規劃一個地產項目的靈魂。在有效的投資
范圍內。安全并高效的制造利潤,是從事
地產活動的最終目的。在制作本方案的時
候,進力所想到的。是從市場的接受度,
避免產品硬傷,增強市場競爭力的角度去
思考。同時,更為了滿足品牌地產的塑造
,資金投資與回籠進度的考慮,制作本方
案。? 張雪芳:
? 昆明進力房地產營銷策劃有限公司
總經理,本科學歷、國家二級房地
產策劃師,從事房地產行業5 年
,操盤過多個住宅及商業地產項目
。制作人介紹項目名稱 項目職責
大理善德局 全程參與項目全過程,主要負責銷售及策劃工作。
個舊金色家園 全程參與項目全過程,主要負責項目營銷運營工作
。玉溪珊瑚廣場 主要負責項目全程營銷策劃總控工作。
曲靖百源聽城 主要負責項目全程營銷策劃工作。
開遠領東上城 主要負責項目全程營銷策劃總控工作。
陳勰:昆明進力房地產營銷策劃有限公司策劃總監,本科學歷、從事房
地產行業 8 年,操盤過多個住宅及商業地產項目。
個人案例:
制作人介紹項目名稱 項目職責
“ 大觀商業城”
項目整體商業定位及招商昆明第一家“沃爾瑪”的引
入實力—北岸、郡
城負責項目招商團隊的組建,及項目商業運營招商管理工
作師宗明輝商都
負責項目招商團隊的組建,及項目商業運營招商管理工
作東川天寧國際 負責商業定位,及招商工作的指導
昭通宏發國際 負責前期業態分析,市場分析,招商工作的指導
吳太明:
昆明進力房地產營銷策劃有限公司招商總監,執業策劃師、職業
經理人,主持運作過多個招商項目。
制作人介紹陳宗茂
昆明進力房地產營銷策劃有限公司策劃助理。
項目名稱 項目職位
昆明進力地產瑞麗南部新城項目產品建議書_205P__住宅_市場調研_項目定位_開發策略

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上傳時間: 2019-06-28 19:18:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
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