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【2018房地產年報】珠海合富輝煌丨珠海市場回顧及2019年展望
海珠海房地產市場18年回顧及19年展望珠海合富輝煌房地產顧問有限公司珠海市紅山路288號珠海國際科技大廈512室電話:傳真:商務合作:孫洪明特別聲明、18年市場回顧?全國宏觀環境?珠海市場環境2、19年市場展望?國家層面?珠海層面上半年市場回顧CONTENTS1、18年市場回顧?全國宏觀環境?珠海市場環境2、19年市場展望1、宏觀環境2、經濟環境?國家層面3、樓市環境?珠海層面4、政策環境宏觀環境(1/3):18年國內經濟下行壓力大,預計全年GDP增速為6.56.6%,“L型經濟”并未確立,三大產業增速均呈現下滑趨勢;環球經濟局勢不明朗,及國內持續實施經濟轉型發展戰略,未來較難在短期內大幅轉變,經濟持續下滑,19年將仍舊承壓08-18年Q3全國GDP增速(%)13-18年Q3全國三產增速走勢第二產業增速(%)11第三產業增速(%)第一產業增速(%)年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年數據來源:國家統計局2013年2014年2015年2016年2017年2018年數據來源:國家統計局6宏觀環境(2/3):三駕馬車不振,投資失速、消費放緩,貿易順差收窄,投資、消費、出口三大經濟引擎表現低迷;固定資產投資增速及社會消費品零售增速均刷新近十年最低值,出口增速同比有所回升,但貿易順差持續收窄,中美貿易摩擦的影響將于后續時間進一步顯現08-18年固定資產投資額增速走勢08-18年社會消費品零售總額增速貿易順差收窄年出口總值累計增速走勢投資失速近十年增速最低值097消費放緩近十年增速最低值-205數據來源:國家統計局-10數據來源:國家統計局數據來源:國家統計局7宏觀環境(3/3):經濟動能缺失,制造業、基建、房地產開發三大傳統投資領域增速均呈下滑趨勢,近十年增長緩慢,18年基建投資受地方政府融資收緊及中央財政支出減少影響,增速下滑至3.3%近十年的最低值,對經濟動能造成較大影響08-18年制造業、基建、房地產投資增速走勢制造業基建房地產年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年數據來源:國家統計局、18年市場回顧?全國宏觀環境?珠海市場環境2、19年市場展望1、宏觀環境2、經濟環境?國家層面3、樓市環境?珠海層面4、政策環境經濟環境(1/4):貨幣規模轉
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上傳時間: 2019-06-23 13:06:24 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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