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pdf 全國房地產市場報告(易居中國) (共52頁)

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全國房地產市場報告(易居中國)
2目錄上篇:回顧2014年一、經濟環境(一)全球經濟持續復蘇(二)國內經濟保持平穩二、政策環境(一)經濟政策:穩增長、促改革、調結構和惠民生(二)房地產政策:首提雙向和分類調控,更加注重棚改三、房地產市場態勢(一)市場供應(二)市場成交(三)供求關系(四)市場價格下篇:展望2015年一、經濟預判(一)全球經濟持續復蘇(二)我國經濟發展進入新常態二、政策預判(一)經濟政策:穩中求進,適度寬松,首要目標是穩增長(二)房地產政策:調控繼續放松,加快棚戶區改造三、房地產市場預判(一)市場供應(二)市場成交(三)市場價格年:探明底部,復蘇上行《2014-2015年度全國房地產市場報告》2014年,中國經濟“新常態”成為高大上的財經流行語。其實,中國房地產業也進入了“新常態”,政策變調、增速下滑、結構調整、利潤壓縮、企業分化等行業新特征日漸顯現。從市場短期變化而言,經歷2013年的市場繁榮之后,2014年市場全面降溫,不分一二三四線城市,不分高中低檔產品,皆出現了明顯降溫。成交量下滑、價格下跌、投資增速放緩、房屋開工下降,所有市場指標皆下滑。但也應看到積極信號,比如房貸政策由緊趨松,比如中央實行“分類指導,雙向調控”,比如地方政府因地制宜的采取了放松限購、支持合理需求的措施。在政策暖風頻吹之下,四季度少數指標復蘇,比如大城市的住宅成交顯著反彈,房價環比跌幅收窄,市場信心有所恢復。2013年,我們的年度報告如此預測2014年:高位振蕩,逐步降溫。如今基本被驗證。展望2015年,我們預測:探明底部,復蘇上行。雖然,當前只是少數城市、少數指標復蘇,全國市場還沉浸于“寒冬”之中;但是,我們在本報告中已開始暢想“春之聲”。4上篇:回顧2014年一、經濟環境(一)全球經濟持續復蘇2014年全球經濟持續復蘇增長。美國經濟呈現復蘇向好態勢,預示2008年金融危機的影響基本消除,并成為2014年全球經濟的重要增長動力。愛爾蘭等債務危機國家融資成本下降并退出國際救助計劃,預示歐債危機影響有所減弱。日本寬松貨幣政策對經濟短期利好,但由于結構性調整沒有落到實處,2014年二、三季度增長低于預期,消費稅上調則是直接導火索。相比發達經濟體的表現,作為危機以來拉動全球經濟增長主引擎的新興經濟體,經濟增長呈現減速態勢。當然,新興經濟體整體增速依然高于世界平均水平,而且發達經濟體經濟好轉有望帶動其他國家出口反彈
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上傳時間: 2019-06-28 17:11:15 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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