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ppt 萬科富豪群體需求詳細研究報告_162p_專題分析報告 (共162頁)

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萬科富豪群體需求詳細研究報告_162p_專題分析報告
2013.2富豪群體需求詳細研究報告萬科集團研究中心22閱讀說明–本項目旨在對中國富裕群體進行研究,以深入挖掘該群體的輪廓特征,了解其消費行為投資偏好及對產品的需求等–報告數據分析的數據源均來自定性訪談中的量化數據及定量問卷調查–本報告所指客群均為萬科與克而瑞溝通基礎上確認的富裕群體階層,報告中分析為在此基礎之上的深層細分–對各題進行統計分析時,使用的是回答該題目的有效樣本量(即未計算“說不清”和“拒答”的樣本)–部分題目比例之和大于100%,為多選題3目錄內容頁碼引言5PART1.研究執行回顧12PART2.研究方法簡述20PART3.中國富裕群體特征描述50?富裕群體總體特征50?細分富裕群體的特征表述72?細分富裕群體的差異115PART4.中國富裕群體產品需求描述121?置業經歷及考慮因素123?現有房屋居住體驗127?客戶未來產品需求135?未來樓市看法153PART5.結論綜述1564內容框架定性定量別墅客群公寓客群備注:目標客群為萬科與克而瑞溝通基礎上確認的富裕群體階層客群特征總體表現細分表現典型客戶細分差異社會/人口屬性信息渠道消費行為投資偏好價值觀……客群解讀階段產品需求總體需求細分需求置業行為產品本身即配套需求服務需求……調研執行階段產品解讀階段55目錄引言?背景:高端住宅市場與客戶變化?目的:新背景下客戶特征挖掘6新”國十條”2010年4月?套型建筑面積90平方米以下不得低于20%,面積90平方米以上不得低于30%?首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍?貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,部分地區可暫停發放購買第三套及以上住房貸款2010年9月2011年1月2011年7月新政策?首付款比例調整到30%及以上?嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定?暫停發放第三套及以上住房貸款“國八條”?10年以來,國家相繼出臺了一系列嚴厲的房地產調控政策,市場形勢嚴峻?今年兩會之后,政策進入真空期,但溫家寶總理在多次講話中重申,嚴格執行房地產限購政策。一些地方任何一點“救市”的設想先后被叫停,樓市調控從緊態勢不變。高端住宅市場與客戶變化?2010年以來的房地產調控政策延續至今且為出現明顯的松動跡象?二套房首付款比例6成,貸款利率1.1倍?直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市一律限購?限購既限增
萬科富豪群體需求詳細研究報告_162p_專題分析報告

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上傳時間: 2019-06-27 12:06:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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villa2014-03-12 20:46:05 說:用定量和定性的方法,深入細致地開展客戶研究,總結細分用戶群的消費心理,行為習慣,產品偏好以及房屋的關注點,報告闡述詳盡,研究分析嚴謹。 同樣存在的問題是,報告中對于高收入富豪群體的實際摸排和真實感受情況,似乎講解不清,理論功夫形式化嚴重,建議在這方面多一些真實的、有代表的案例。 最后,萬科的客戶中心論依舊為行業領先,點贊!
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fenjianche2014-03-12 13:36:45 說:好東西 學習了 贊 贊 贊
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