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pdf 戴德量行_貴州荔波休閑旅游項目市場研究與定位報告_250p__前期策劃 (共250頁)

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戴德量行_貴州荔波休閑旅游項目市場研究與定位報告_250p__前期策劃
地塊F現狀:縣城附近辦公物業地塊
地塊F周邊狀況項目資源條件
? 項目地塊位于大小七孔景區內,具有得天獨厚的資源優勢:景區內峰巒疊嶂、溪流縱橫,
集跌水瀑布、峽谷、原始森林、溶洞、暗河、明湖為一體。是山、水、澗、林、湖、瀑、石多
景集于一體完美統一的景區
多彩靈動的水資源
水上森林
68級響水瀑布
鴛鴦湖迷宮
獨特的喀斯特地貌
峽谷溶洞
暗河峰巒
豐富的民族多樣性
景區周邊生活著布
依、苗、瑤、水等
多個民族區域交通條件
? 目前周邊各省進入荔波縣有三種途徑:高速公路、飛機、鐵路
? 通過貴新高速、黔貴線鐵路從廣西省進入荔波縣
? 目前開通的貴陽-荔波航線,為每周五、七直飛(華夏航空)。
每日一班(天津航空);從荔波至貴陽只要30分鐘。航班數量少,
航班受天氣影響不準時等因素嚴重影響了游客抵達荔波風景區的便
捷性? 駕歐高速開通,游客可直接從荔波機場抵達小七孔景區西門,
車程約半小時,將極大的提高景區的可進入性。
總體來看,大多數情況下游客出行的時間為3-5天,可接受的旅途時間為6小時,目前無論是通過自駕
車、鐵路、飛機前往項目景區的時間都在6左右,影響了游客的旅途心理。
因此,通過增加其他城市直飛荔波的航班、促進機場至景區的公路與高速公路的發展與貫通、增加荔波縣
至景區的往來班車等方式提高景區的可達性,縮短游客的旅途時間,對促進荔波旅游業的發展具有重大意義項目周邊的配套設施
? 景區附近的基礎配套設施主要集中在荔波
縣、王蒙鎮、拉柳,地塊周邊無任何商業設施
與居民住宅,有利于未來項目整體規劃。
拉柳本案
王蒙拉柳
王蒙地塊分析小結
? 從資源條件來看:項目位于大小七孔景區內,屬于世界自然遺產,世界最美的地方之一,
具有得天獨厚的資源優勢,隨著景區知名度提高,旅游開發潛力巨大。
? 從交通條件來看,前往荔波的航班次數少、不穩定等因素嚴重制約著荔波旅游業的發展,
應增加各大城市直飛荔波的航班;未來駕歐高速開通,也將大大提高游客前往景區的便捷性。
? 從周邊配套來看,地塊周邊尚未有其他商業開發項目,有利于本項目的統一規劃打造。
? 駕歐高速開通后,地塊D即小七孔西門,將成為景區新的綜合服務區,新的動態區,適合
發展以“鬧“為主的商業與經濟型酒店;地塊A(大七孔東門)、E(鴛鴦湖區)相對比較安
靜,適合發展高端度假型酒店。
? 因此總體來看,隨著未來大小七孔景區知名度的進一步提升與景區的深度開發,未來區域
戴德量行_貴州荔波休閑旅游項目市場研究與定位報告_250p__前期策劃

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上傳時間: 2019-06-29 19:21:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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lightpath2014-12-10 13:14:25 說:對當地的旅游市場充分了解,調研也做得很細致,結合后面的案例分析,可謂旅游地產的佳作
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1F

wwt19892014-09-04 10:23:28 說:在充分的對荔波縣城相關文化,民族,以及當地發展的基礎上,結合對其它相關案例的分析與研究,結合項目所處區位的發展情況及旅游資源情況,提出了項目整體的發展及規劃建議,非常值得學習與借鑒
簡短評論 獎勵4個幣

2F

1223339ppl2014-03-10 08:51:04 說:旅游地產策劃,值得學習學習
簡短評論 獎勵5個幣

3F

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