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ppt 6月無錫華東地區區域市場研究報告_285p_市場分析_調查總結 (共285頁)

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6月無錫華東地區區域市場研究報告_285p_市場分析_調查總結
加35。?年整體市場經濟低迷,并且無錫沒有形成規模性的總部經濟,對于辦公寫字
樓的整體需求量并不大,整體供遠大于求。年無錫整體市場,對于辦公寫字樓的需求小,整體供應遠大于
需求。5首創華夏九城
? 辦公市場成交主力區域為濱湖區、惠山區、崇安區、錫山區。其中濱湖區占,環比減少4.5,而北塘區占比不足。
辦公成交主力區域為濱湖、惠山、崇安和錫山區6首創華夏九城
整體市場低迷,投資環境及動機下降,導致辦公成交大幅下滑并
且持續低迷
? 從月開始,整體市場慘淡,導致投資環境與投資動機變弱,成交大幅下滑并
且持續低迷,直到月份才有大幅提升,成交均價在 4 月有大幅度的下降。7首創華夏九城
北塘區成交情
況年北塘區商品房銷售情況:
? 商品房成交套數:724 套
? 商品房成交面積:9.89 萬㎡
? 商品住宅成交面積:73 萬㎡
? 商品住宅成交均價: 7747 元㎡8首創華夏九城
濱湖區成交情
況年濱湖區商品房銷售情況:
? 商品房成交套數: 7986 套
? 商品房成交面積:7.3萬㎡
? 商品住宅成交面積: 95.3萬㎡
? 商品住宅成交均價: 976元㎡9首創華夏九城
市場小結
? 商品房:國家調控政策導致無錫整體成交量下降,辦公和商業的成交
帶動均價上升,年無錫整體市場量跌價升。
? 商品住宅:無錫商品住宅整體市場成交量下滑;高端項目的降價銷
售促進成交,拉動均價上升,并且成交區域主要集中在濱湖、新區和惠
山區。? 商業地產: 商業地產開發熱情上漲,然而投資客已更具理性,同時大
環境低迷,成交大幅度下降。
? 辦公市場:年無錫整體市場低迷,對于辦公寫字樓的需求小,
整體供應遠大于需求。辦公成交主力區域為濱湖、惠山、崇安和錫山
區。3首創華夏九城
石門路東地
塊安置房
安置房3安置
房安置房
安置房安
置房三藥廠
江南造船廠
麒麟廠麗新路
面粉廠小天鵝
熱電廠二毛紡
江南工具廠
東風木業
民豐停車場
二藥廠造漆廠
錫澄路東地
塊北塘區地塊分布圖首創華夏九城
建設用地面積 平方米78用地性質
A 、 B 、 C 、 D 塊為商業
文化、旅游配套設施; E 、
F 、 G 塊為商業、居住
暫定容積率35
建筑密度 ﹤5綠地率 ﹥4建筑限高 建筑高度小于4 米
地塊概況
緊鄰中心城區。南依惠山,
東臨京杭運河,作為惠山古
鎮商業服務配套用地。
麒 麟 地 塊首創華夏九城
面 粉 廠地
6月無錫華東地區區域市場研究報告_285p_市場分析_調查總結

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上傳時間: 2019-10-22 18:45:45 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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