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世聯怡高_青島諾德廣場商務項目營銷總結及營銷思路64p
德廣場2011年度營銷總結及2012年度營銷思路青島世聯怡高房地產顧問有限公司1112?寫字樓主要在2012年上半年去化。寫字樓3.05億元貨量是諾德廣場2012年度的重頭戲,是實現2012年度回款的保證,但是要實現3.5億的回款目標,公寓產品是關鍵。2012年實現3.5億回款額營銷目標22推售計劃盤點一季度二季度三季度四季度合計認購寫字樓套數52725057面積金額(萬元)公寓套數414344092面積金額(萬元)合計套數面積金額(萬元)簽約寫字樓套數71932664面積金額(萬元)公寓套數511292570面積金額(萬元)合計套數面積金額(萬元)回款金額(萬元)整體剩余貨量為807套,貨量總價款10.94億貨量盤點產品產品總套數產品總面積產品總價值剩余套數剩余總面積剩余金額剩余占比寫字樓8825631平米4.82億5717279.6平米3.04億67.42%公寓平米8.15億平米7.9億97.61%商業3248.66平米0.0447億000總計平米13.05億平米10.94億86.31%貨量盤點:?公寓產品剩余750套,7.9億,占比97.61%;貨量去化壓力巨大。?寫字樓剩余57套,3.04億。334公寓剩余貨量750套,7.9億元,最多面積為50-60平方米貨量盤點面積剩余套數剩余金額40-50㎡1451.1億50-60㎡4334.3億60-80㎡1201.3億80㎡以上521.2億總計7507.9億剩余貨量?網簽11套,定金5套,工程抵款2套,甲方關系4套,認籌1套;銷售情況22-35層銷控45寫字樓剩余58套,3.24億;01戶型滯銷,03、04戶型去化較貨量盤點?網簽10套,大定6套,工程抵款6套,甲方關系8套;?寫字樓01戶型去化較慢;?03、04戶型銷售較好;剩余貨量銷售情況面積剩余套數剩余金額155㎡260.84億426㎡311.92億總計572.76億5主要內容a.11年度市場背景簡析及項目回顧1.宏觀政策2.11年度項目競爭市場分析3.11項目客戶分析、推廣回顧、銷售回顧二、12年度諾德廣場營銷思路1.諾德廣場營銷核心問題2.12年度項目定位3.12年度諾德廣場營銷戰略年度市場背景簡析及項目回顧7778由于調控政策及國際國內經濟形式的影響,2011年地產形式發變化,全國及青島市場,投資產品成交低迷,商務產品成交平穩地產形勢?宏觀大勢:限貸、限
世聯怡高_青島諾德廣場商務項目營銷總結及營銷思路64p

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上傳時間: 2019-06-28 19:37:30 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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