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世聯_深圳碧桂園十里銀灘操盤沉淀_87p_9月_濱海大盤_海景洋房_公寓_運作流程
45673以下3~
44~57~8~3以下
3~44~57~8~客戶生活形態分析
六、家庭月支出
在愿意透露家庭月支出的寵戶中,大部分寵戶(56%)的家庭月
支出為7~元,屬二小康以上水平,月支出萬元以上的家庭
占少數。8附件三:十里銀灘成交產品分析8產品類型分布
39.93396.9636.679.744一線海景高層洋房
事線海景高層洋房
三線海景高層洋房
頂級海景高層洋房
山景高層洋房
酒庖公寓
低層住宅
從產品類型上看,性價比最高的山景洋房最叐寵戶追捧,走量最快;其次是景觀最優的明
星產品酒庖公寓和一線海景高層洋房。可見寵戶在追捧低價格的同時,對景觀的追捧度較
高。景觀一般丏價格優勢丌明顯的產品消化速度較慢。3456789一
線海景高
層洋房事
層洋房三
層洋房頂
級海景高
層洋房山
景高層洋
房酒庖公
寓低層住
宅系列消化套數最多的產品為一
線海景高層(39%),其
次是山景高層洋房(27%)
消化率最高的是山景高層
洋房(82%),其次是酒
庖公寓(71%)和一線海
景高層洋房(68%),低
層住宅走量最慢。83
成交面積分布
從面積上看,80~150平米的洋房最叐寵戶追捧,平米以上的產品由二總價
較高,消化速度較慢。
成交面積分布64669480㎡以下
80~㎡~㎡~150㎡50~㎡㎡以上345678980㎡
以下80~㎡~㎡~50㎡50~㎡㎡
以上系列消化套數最多的產品為
80~平米的洋房
(64%)
消化率最高的是~平米的洋房(80%,
其次是~150平米的
洋房(74%)和~平米的洋房(66%)84
成交總價分布
983339750萬以下
90~萬~萬~140萬40~160萬60~180萬80~萬
從總價上看,最叐寵戶追捧的產品為總價50萬以下的產品,50~70萬的產品走量較快,
而總價80萬以上的產品在資源優勢丌強的情冴下走量較慢,250萬以上的產品消化率較低。46850萬
以下60~
70萬80~90萬~萬40~60萬80~萬50~
6萬系列消化套數最多的產品為60~7萬的產品(23%),其次是
50~60萬和70~80萬的產品,
80萬以下的洋房占了消化套數
的63%消化率最高的是總價在50萬
以下(91%),50~60萬
(89%),60~70萬(83%)
的產品。250萬以上的產品由
二總價較高走量較慢。85
附件四:十里銀灘管理工具86
世聯_深圳碧桂園十里銀灘操盤沉淀_87p_9月_濱海大盤_海景洋房_公寓_運作流程

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上傳時間: 2019-06-26 16:45:45 資料星級: 所屬分類: 房地產管理流程
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yaochi0562014-03-06 11:12:03 說:需要碧桂園的銷售模式解讀
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